Курс валют: 1 доллар = 31,44 бат

0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 9
Short Description:

Роскошные виллы Naya - это небольшое, уютное и спокойное место на юге Пхукета.
800 метров до пляжа Найхарн.
Три элегантные виллы с 3 спальнями и общей территорией.
Бассейн с джакузи 6х14 метров.
Открытая обеденная зона. Беседка с барбекю.
Роскошные виллы Naya со вкусом обставлены мебелью из дерева. Полностью оборудованная европейская кухня, гостиная с обеденной зоной.
В каждой вилле 2 спальни - с двухспальными кроватями и одна спальня с двумя односпальными кроватями.

В наличии:
• Кондиционер
• стиральная машина
• посудомоечная машина
• духовой шкаф
• плита
• Холодильник
• микроволновая печь 
• спутниковое телевидение 250 каналов
• сейф
• WiFi доступ в интернет
• Тропический душ на улице
• Лежаки
• Столовая на открытом воздухе
• Гриль-барбекю на газу
• Стоянка

31 000 000 ฿
31 000 000 ฿
Артикул: SV014
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 3
Short Description:

Эта 3х спальная вилла была построена 5 лет назад на участке в 600 кв.м
На территории присутствует бассейн 9х4 метров с джакузи, крытая беседка и большая зеленая лужайка.
Парковка на две машины и автоматические ворота.
Ее Жилая площадь составляет 144 м2.
Большая гостиная с диваном и телевизором, полностью оборудованная кухня, обеденный стол на 5 персон
Три просторные спальни о шкафами для одежды. 2 санузла с душевыми кабинами. Все помещения оснащены индивидуальными кондиционерами и потолочными вентиляторами. Проведен интернет-оптико-волокно и кабельное телевидение.
Водоснабжение этого дома обеспечивает городской трубопровод и скважина, которая используется как резервное питание.
Конечно, этот дом не относится к дорогому сегменту. Но я бы отметил несколько положительных моментов, если рассматривать покупку этого дома.
Во-первых, стоимость такого участка в этом месте на сегодняшний день – около 6,5 м. бат
Во-вторых, дом находится в очень тихом и спокойном районе и в тоже время в 300 метрах от основной улицы Най Харна, где сосредоточена вся инфраструктура этого района. А в 50 метрах – одна из лучших стим-саун на Пхукете с лучшими массажистками.
В-третьих, при желании на этом участке можно построить еще один дом с двумя спальнями, что позволит в конечном итоге очень хорошо сдавать этот объект в аренду
В-четвертых, стоимость этого дома практически равна стоимости 2-х спальных апартаментов в новых кондо, которые строятся на Най Харне, в большом количестве и площадь которых составляет 80-100 кв.м.
Если рассматривать покупку этого дома с точки зрения инвестиций и последующей сдачи его в аренду, то на мой взгляд, этот объект более интересен чем покупка 2х спальных апартаментов с той же целью. Как показывает практика, апартаменты не растут в цене, а земля всегда идет вверх. А также, большинство туристов, арендующих недвижимость все-таки предпочитаю дома с приватными бассейнами и территорией .

12 000 000 ฿
12 000 000 ฿
Артикул: SV013
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 2
Short Description:

ОСОБЕННОСТИ
Прекрасная вилла в современном азиатском стиле, расположена на юге Пхукета в 5 минутах езды до пляжа Най Харн, в охраняемом поселке.
ОПИСАНИЕ
Площадь виллы — 152 кв. м. Площадь участка — 400 кв. м. Паркинг на одну машину. Частный бассейн 9х4м с лежаками для загара и сала для отдыха на свежем воздухе.
Главная спальня с кроватью king-size и встроенными шкафами. Большой санузел с ванной.
Вторая спальня с кроватью king-size и встроенными шкафами. Санузел с душевой кабиной. В каждой спальне есть телевизор. Гостиная c диваном, телевизором и DVD. Полностью укомплектованная кухня с обеденной зоной и столом на 4 персоны. Имеется сейф и стиральная машина.
Вилла расположена на Най Харне на юге острова в 60 минутах езды от аэропорта, в 25 минутах от торгового центра Фестиваль и Патонга, в 15 и 20 минутах до Каты и Карона соответственно. В отличие от других туристических районов Пхукета в этом районе очень мало гостиниц и нет такого количества организованных туристов. Здесь в основном постоянно проживают иностранцы, для которых Пхукет стал вторым домом. Во многом из-за этого в этом районе самая лучшая еда и большое количество самых разнообразных ресторанов и кафе, хозяева которых ориентированы не на разового, а на постоянного клиента. Несколько великолепных саун с влажным паром и массажем. Огромное количество массажных салонов.

11 000 000 ฿
11 000 000 ฿
Артикул: SV012
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Карон
Спальни: 3
Short Description:

Вилла PRIMA, расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа Карон (300 м) и прочей туристической инфраструктуры.
В 100 метрах от виллы есть магазины, банки, кафе и рестораны, ежедневный рынок и массажные салоны.

На вилле: 3 спальни, два этажа, 3 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, гостиная, прачечная, комната для персонала с туалетом и душем.
Площадь застройки 250 кв.м. Первый этаж — 80 кв.м., второй этаж — 80 кв.м. Парковка, бассейн, прачечная, комната для персонала и балкон общей площадью 90 кв.м. Hi Speed Wi Fi оптический интернет 70/20 Mgb / s 10 камер видеонаблюдения.
Вилла хорошо размещена в комплексе вилл, уютная и приватная атмосфера, за счет удачного расположения.
Со второго этажа из спален и балконов видно Андаманское море. Вилла в свободном владении, Аренда земли на 30 + 30 + 30 лет.
Проект состоит из 21 виллы, расположенных на частной территории проекта. Въезд в поселок через пост с круглосуточной охраной.
Есть управляющая компания, которая осуществляет уборку виллы, уход за садом и бассейном.
Владелец поддерживает виллу в очень хорошем состоянии.

13 000 000 ฿
13 000 000 ฿
Артикул: SV011
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 2
Short Description:

ОСОБЕННОСТИ
Вилла расположена в тихом, уютном месте, недалеко от пляжа Най Харн, по мнению многих отдыхающих - лучшего пляжа на Пхукете, вблизи от ресторанов итальянской, французской, мексиканской и тайской кухни.

Общая площадь земельного участка 600 кв.м.
Из дома открывается вид на красивый тропический сад.

ОПИСАНИЕ
Прекрасная вилла в тайском стиле (жилая площадь 200 кв м) с великолепным садом на территории в 600 кв м расположена в самом сердце Най Харна, в тихом и спокойном месте.
Устроившись вечером на крытой террасе Вы не услышите шума машин и музыки из баров а будете наслаждаться тишиной, изредка нарушаемой сверчками , и любоваться звездным небом. В тоже время расстояние до пляжа Най Харн чуть более 1,5 км, а на машине 3-5 минут.
До основной улицы Най Харна, где сосредоточена вся основная инфраструктура этого района: тайские кафе, рестораны разных кухонь мира, сауны, массажные салоны, магазины, продуктовые рынки, тренажерные залы, аптеки - 100м.
Все в шаговой доступности!!!
Вилла полностью огорожена высоким забором, оснащена охранной сигнализацией, автоматическими вьездными воротами и вместительным сейфом.
3 большие спальни с кроватями king-size. В каждой спальне установлены индивидуальные кондиционеры и потолочные вентиляторы, на всех окнах – москитные сетки.
Для тех кто не любит спать с кондиционером можно открыть окна и включить ветилятор и комфортный сон обеспечен.
Большие шкафы для одежды. 3 санузла: два с душевой кабиной, третий - с ванной.
Современная европейская кухня, полностью укомплектованная оборудованием: Холодильник с морозильной камерой, электрическая плита c вытяжкой и духовкой, микроволновка, тостер, большой электрический чайник, двухкамерная мойка, потолочный вентилятор, кондиционер. Столовая с обеденным столом на 6 персон. Из столовой через раздвижную двухстворчатую остекленную до пола дверь вы попадаете на крытую террасу со столом на 4 персон.
На улице – барбекю и летняя кухня. В общем есть все если Вам нравится готовить.
Кухня, столовая и гостинная соединены в открытом пространстве. Высокие потолки и четыре двухсвтворчатые остекленные до пола двери, ведущие к бассейну и в сад создают ощущения простора и единения с природой.
В большой гостиной установлен угловой диван и 2 кожанных кресла. Плоский телевизор 45”, DVD Player и акустическая система.
Русское спутниковое ТВ (12 каналов) и спутниковое ТВ TRUE VISIONS(Gold Package), а также большой выбор отличных зарубежных фильмов и книг на русском языке хорошее дополнение к Вашему отдыху. Гостиная оборудована кондиционерами и 2мя потолочными ветиляторами. На всех окнах и дверях в кухне и гостиной установлены москитные сетки. В доме имеется стиральная машина.
Парковка на 2 машины. Высоко скоростной Интернет (оптика)

16 500 000 ฿
16 500 000 ฿
Артикул: SV010
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 3
Short Description:

3х спальная вилла на продажу, пляж Найхарн (Соя Найя). Год постройки 2015.

Расстояние до пляжа 2 км.
Стильная, полностью меблированная вилла в тайско-балийском стиле.
Бассейн 4 м x 8 м с джакузи. У бассейна шезлонги и зонтики. Японский сад.
Современная кухня со всей необходимой кухонной утварью, кофеваркой, посудомоечной машиной
Бесплатный Wi-Fi оптоволоконный интернет, кабельное телевидение.
Airplay умная музыкальная система, хороший звук рядом с бассейном.
Стиральная машина.
Гараж на 2 машины.
Земельный участок 413 кв.м. Площадь дома под крышей 140 кв.м. Общая площадь застройки 270 кв.м. 

12 900 000 ฿
12 900 000 ฿
Артикул: SV009
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Найхарн
Спальни: 4
Short Description:

Вилла Roland. 4 спальни. Пляж Найхарн.
Представляем Вашему вниманию 4х спальную виллу, выставленную на продажу и расположенную на Най Харне. Эта вилла была построена 12 лет назад, французом, который выбрал местом проживания этот прекрасный остров Пхукет. В то доброе и слегка забытое время иностранцы не делали бизнес в Таиланде, а покупали большие участки земли и строили просторные и капитальные дома для себя и своей семьи. Вкладывали в свое жилье душу и деньги. Это сейчас, на Пхукете, да и во всем мире, погоня за прибылью приводит к тому, что за красивой упаковкой любого продукта скрывается посредственная вещь.

А тогда все было иначе...

Дом построен на участке 1000 кв метров. В настоящее время минимальная стоимость 1600 кв метров такой земли составляет 16 м бат. Произведя несложные арифметические действия, мы видим, что стоимость только одного участка, составляет 10 м бат.
На участке расположен большой бассейн 12х4 м с джакузи. В этом году он был полностью отремонтирован и произведена замена всего оборудования.
Если Вы захотите построить такой бассейн, то он Вам обойдется приблизительно в 2 м бат.
На территории находится огромная беседка под соломенной крышей площадью 50 кв метров. Это любимое место хозяев для проведения различных застолий. Чтобы построить такую необходимо потратить около 250 000 бат.

Жилая площадь этого 2х этажного дома составляет 320 кв.м. Имеет две террасы: на 1 м этаже –крытая и на 2м этаже- открытая.

На первом этаже расположены:
-Большая спальня с собственным санузлом и душевой кабиной
-Гостиная с полностью оборудованной кухней, обеденным столом на 6 персон, диванной группой и телевизором.
-Отдельное помещение с газовой плитой и посудомоечной машиной для непосредственного приготовления пищи
-Холодильная камера для вина
-Кладовая под лестницей
-Гостевой санузел

На втором этаже расположены:
-3 просторные спальни с собственными санузлами и душевыми кабинами. В одном из санузлов установлена ванна
-Отдельная гардеробная для одежды и обуви
-Электронный сейф
-Балкон

Все двери, окна, встроенные шкафы, пол на втором этаже и лестница были сделаны из дорогих пород дерева ,в частности тика. Все очень в хорошем состоянии и при правильном уходе переживет нас с Вами.

Во всех помещениях, кроме гостиной, установлены индивидуальные кондиционеры, потолочные вентиляторы и противомоскитные сетки в деревянных рамах. Все сделано на совесть.

C обратной стороны дома находится прачечная со стиральной машиной.

Большая крытая парковка на две машины и автоматические ворота.

Чтобы построить сегодня такой дом в такой комплектации Вам понадобится минимум 10 м бат.

Итого получается земля бассейн, беседка, дом – приблизительно 22,5 м бат. 

Большая территория, при желании, позволяет построить еще одно строение с 3 мя спальнями. В результате чего вы получите огромную виллу с 7ю спальнями. Очень хороший объект для сдачи в аренду. Пустовать он точно не будет.

Водоснабжение этого дома обеспечивает городской трубопровод и скважина, которая используется как резервное питание.

В доме имеется скоростной интернет и кабельное ТВ.

Хочу обратить Ваше внимание на очень существенную деталь- вокруг дома нет не застроенной земли. Это означает, что в будущем никто не начнет строить рядом с Вами и не превратит Вашу жизнь в ад. Как сейчас часто бывает на Пхукете.

Вилла находится в очень тихом и спокойном районе и в тоже время в 200 метрах от основной улицы Най Харна, где сосредоточена вся инфраструктура этого района. А в 50 метрах – одна из лучших стим саун на Пхукете с лучшими массажистками.

Стоимость этой виллы составляет 19,5 м бат с учетом всех платежей на переоформление документов. Земля оформлена на супругу (гражданка Таиланда), а сами строения на мужа (гражданина Франции).

Единственное, чтобы я сделал после покупки - это поменял некоторые шкафы, кровати, и освежил стены и потолок.

19 500 000 ฿
19 500 000 ฿
Артикул: SV008
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Банг Тао
Спальни: 1
Short Description:

Вилла в компексе “The Residence Resort and Spa Retreat”. Пляж Бангтао.
Срочная продажа односпальной виллы с частным бассейном.
Огромная скидка! Куплена хозяином по цене 7.492.500 бат, продажа 4.300.000 бат.
После оформления документов на нового хозяина, включенен в стоимость косметический ремонт с частичной заменой мебели!
750 метров до пляжа Бангтао. 650 метров до супермаркета Теско Лотос Бангтао. 1,5 км до Villa Market Laguna. 
2 раза в неделю в пешей доступности от комплекса, работает рынок.
Отличная управляющая компания, которая поддерживает в красоте и порядке территорию комплекса.
Один из лучших и самых популярных проектов класса люкс на острове Пхукет, расположенный на пляже Bangtao в 10 минутах хотьбы от моря и пляжного клуба.
К услугам владельцев и гостей комлекса ресторан тайской и европейской кухни, где можно заказать континентальный завтрак.
А также: великолепный СПА салон в окружении тропических деревьев, тренажерный зал, сад, стойка регистрации и круглосуточная охрана. Территория виллы находится в самом центре курорта и имеет частную парковку для автомобилей.
Общая площадь - 96 кв.м. Жилая площадь - 74 кв метра. Вилла оборудована системой «умный дом».
На вилле есть одна удобная спальня и гостиная (объединенная с кухней), которая выходит на частное патио к бассейну и декоративному водопаду.
Тип собственности - долгосрочный арендный договор (Leasehold).

 

4 300 000 ฿
4 300 000 ฿
Артикул: SV007
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Камала

Short Description:

Виллы на продажу, пляж Камала.
Kamala Bay Ocean View Cotteges.

Типы вилл, площадь и стоимость:

ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ (75 кв метров) 10.900.000 бат
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА МОРЕ (75 кв метров) 9.900.000 бат
КОТТЕДЖ С ДЖАКУЗЗИ С ВИДОМ НА МОРЕ (65 кв метров) 8.900.000 бат
КОТТЕДЖ С ДЖАКУЗЗИ С ВИДОМ НА ГОРЫ И САД (65 кв метров) 6.900.000 бат

Условия гарантированного дохода : 

Специальное предложение 7% (за вычетом Подоходного налога) и без оплаты дополнительгых расходов ( НЕТ коммунальных платежей и НЕТ оплаты за обслуживание и ремонт жилья и территории ) на протяжении первых 15 лет.
Первая выплата Гарантированного дохода осуществляется через 1 год после полной оплаты коттежда Покупателем и передачи ключей.

Обратный выкуп (Buy Back Option): возможен через 10 лет с момента покупки по изначальной Цене. Через 15 лет возможно продление срока Гарантированного Арендного соглашения. Расходы по оплате регистрационного налога делятся 50%-50% между Покупателем и Продавцом.

В случае полной оплаты во время строительства Покупателю выплачивается 3.5% в конце года и после окончания строительства 7% ежегодно в течение 15 лет.
Услуги юриста : 10,000 Бат

Условия оплаты:
200,000 + 10 000 Бат- Резервный депозит и услуги юриста.
40% после подписания Договорав течение 30 дней с момента внесения депозита .
20% после возведения иифраструктуры.
20% после закладки фундамента.
10% по заверщению строительства.
10% (за вычетом депозита ) после передачи ключей.

Бонусы для владельца:
-Возможность проживания в своем Коттедже 4 недели в низкий сезон или 2 недели в низкий и 2 недели в высокий без каких-либо дополнительных сборов.
-Владелец также имеет право проживать в своем Коттедже в пиковый сезон с условием оплаты 50% текущей арендной платы.
- К услугам Владельца бесплатный автобус до пляжа.

6 900 000 ฿
6 900 000 ฿
Артикул: SV005
0 review(s) | Add your review
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Вилла
Район: Патонг
Спальни: 1
Short Description:

Виллы на продажу, пляж Патонг. Завершение строительства в 2022 году.
Patong Bay Ocean View Cottages.

Типы вилл, площадь и стоимость: 

ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ (70 кв метров) 10.900.000 бат
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА МОРЕ (70 кв метров) 9.900.000 бат
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ЧАСТИЧНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ (70 кв метров) 8.900.000 бат
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ВИДОМ НА ГОРЫ И САД (70 кв метров) 7.900.000
КОТТЕДЖ С ДЖАКУЗЗИ С ВИДОМ НА МОРЕ (60 кв метров) 8.900.000
КОТТЕДЖ С ДЖАКУЗЗИ С ВИДОМ НА ГОРЫ И САД (60 кв метров) 6.900.000

Условия гарантированного дохода :
Специальное предложение 7% (за вычетом Подоходного налога) и без оплаты дополнительгых расходов ( НЕТ коммунальных платежей и НЕТ оплаты за обслуживание и ремонт жилья и территории ) на протяжении первых 15 лет.
Первая выплата Гарантированного дохода осуществляется через 1 год после полной оплаты коттежда Покупателем и передачи ключей.

Обратный выкуп (Buy Back Option):
возможен через 10 лет с момента покупки по изначальной Цене. Через 15 лет возможно продление срока Гарантированного Арендного соглашения.
Расходы по оплате регистрационного налога делятся 50%-50% между Покупателем и Продавцом.

В случае полной оплаты во время строительства Покупателю выплачивается 3.5% в конце года и после окончания строительства 7% ежегодно в течение 15 лет.
Услуги юриста : 10,000 Бат

Условия оплаты:
200,000 + 10 000 Бат- Резервный депозит и услуги юриста.
40% после подписания Договорав течение 30 дней с момента внесения депозита .
20% после возведения иифраструктуры.
20% после закладки фундамента.
10% по заверщению строительства.
10% (за вычетом депозита ) после передачи ключей.

Бонусы для владельца:
-Возможность проживания в своем Коттедже 4 недели в низкий сезон или 2 недели в низкий и 2 недели в высокий без каких-либо дополнительных сборов.
-Владелец также имеет право проживать в своем Коттедже в пиковый сезон с условием оплаты 50% текущей арендной платы.
- К услугам Владельца бесплатный автобус до пляжа.

6 900 000 ฿
6 900 000 ฿
Артикул: SV004

Страницы